Het gaat hier om een zakelijk zekerheidsrecht (Grundschuld) waarmee de onroerende zaak is belast. Deze Grundschuld is een niet accessoir recht (i.t.t. een hypotheek) en gaat daardoor niet teniet als de achterliggende vordering, tot zekerheid waarvan zij strekt, niet ontstaat dan wel teniet gaat. Als de transactie niet doorgaat moet degene ten bate van wie dit recht is gevestigd dit recht, dat in het onderhavige geval in een toonderpapier is. "Verbrieft", hetzij afgeven aan de eigenaar van de onroerende zaak, hetzij instemmen met de doorhaling van dit recht in het "Grundbuch".