В Вашем контексте, скорее всего, имеется в виду это.

...

--

...коммерческая операция (а не “сделка“: фильм - не сделка)

--------------------------------------------------
Note added at 22 hrs (2011-12-30 09:14:19 GMT)
--------------------------------------------------

"smart" is a funny little word: there is always a possibility, in its interpretation, that it is intended slightly ambiguously, not to say facetously or even flippantly. So is "operation" (like "a smart operation you are running here, boy!"): a mild sarcasm may lurk there. That's why, later in your text they kind of rubbish it. "Project", on the other hand is a very neutral term. Besides, if the wanted to use "project" they would've put "project" rather than "operation", methinks.

--------------------------------------------------
Note added at 22 hrs (2011-12-30 09:16:32 GMT)
--------------------------------------------------

in today’s Russkij, smart sounds more like прикольный, крутой, rather than умный-разумный :)

если теми же словами, но впрочем может быть и дерзкая, наглая, резкая, ловкая, хитрая... слов-то много, а контекста...
Syn: insolent , impertinent , pert , saucy

--------------------------------------------------
Note added at 3 hrs (2011-12-29 13:34:59 GMT)
--------------------------------------------------

кому не нравится разумность и интеллигентность?
intelligent building - интеллектуальное (умное) [производственное, коммерческое] здание; компьютеризованное здание; здание с компьютерным управлением здание, в котором все основные виды инженерного и развлекательного оборудования интегрируются и работают под управлением центральной и/или децентрализованной (распределённой) компьютерной системы, имеющей доступ к Интернету и средства связи, в том числе сотовые (мобильные), с оперативными службами города и внешним миром вообще. Благодаря этому комплексно решаются проблемы экономии электроэнергии, пожарной безопасности, кондиционирования, охраны, контроля физического доступа, управления оборудованием извне и др. Syn: integrated building , smart building intelligent city , intelligent home intelligent building "интеллигентное" здание (здание с автоматизированными системами жизнеобеспечения)

--------------------------------------------------
Note added at 23 hrs (2011-12-30 09:43:41 GMT)
--------------------------------------------------

широкомасштабный и изящный по стилю коммерческий эксперимент, изобилующий историческими неточностями и стереотипными персонажами