ten eerste moet uitgelegd worden dat urbano niets met stad te maken heeft, maar met het kadaster waarin een gebouw is ingeschreven:

I fabbricati rurali sono quelli destinati alle esigenze produttive dell’attività agricola per esempio, i fabbricati rurali sono attualmente iscritti al catasto dei terreni.

I fabbricati urbani invece sono delle costruzioni che forniscono reddito proprio e sono iscritti al catasto dei fabbricati, e sono suddivisi in svariate categorie e classi a seconda dell’uso".

"De Italiaanse wetgever heeft besloten dat op termijn alle gebouwen die in het kadaster voor terreinen staan vermeld, in het kadaster voor gebouwen moeten worden opgenomen. Om dat te bereiken heeft de wetgever bepaald dat een gebouw dat in het kadaster voor terreinen staat vermeld in het kadaster voor gebouwen ingeschreven moet worden vóórdat het overgedragen kan worden."

Dus dat is de reden waarom in deze koopakte expliciet is aangegeven dat deze woning in het kadaster voor gebouwen is gekadastreerd.

Ik denk dus dat je voor "urbano" gewoon "gekadastreerd" gebruiken kan, eventueel met toevoeging van "als gebouw".

Een rustico is in het algemeen een "rustieke woning", een boerderij(tje), zoals van Dale opgeeft, dekt de lading niet. In Italië kan het een willeukeurige oudere woning zijn, zoals bij ons arbeidershuisjes, boerderijtjes, oude woningen in binnensteden enz.