Portuguese to German Marketing Real Estate

...garagem coletiva do prédio em locais indeterminados, com a área de 42 metros quadrados e sujeitos a manobristas....

Aus der Beschreibung einer Wohnanlage. Soweit ich das verstehe, ist damit gemeint, dass der PKW-Fahrer einem Parkwächter/Park Boy (?) die Schlüssel in die Hand drückt, und der den Wagen für einen parkt.
Dem "sujeito" entnehme ich eine Pflicht, dies so zu tun, d.h. man darf seinen Wagen nicht selbst in der Garage parken.

Wie würdet Ihr das auf Deutsch formulieren? Findet Ihr für eine solche Formulierung Links ?

Vielen Dank für Eure Hilfe!